Новости

На Круглом столе «Делового Петербурга», который состоялся 22 сентября, представители девелоперских компаний обсудили ситуацию на рынке премиального жилья Санкт-Петербурга, динамику стоимости квадратного метра, дефицит качественного предложения и портрет современного покупателя.

Участники отметили, что в сегменте сохраняется спрос на проекты с продуманной архитектурой, крупными квартирами, качественной инженерией, благоустройством и развитой инфраструктурой. Покупатели стали внимательнее оценивать не только локацию и видовые характеристики, но и готовность дома, качество материалов, планировки и возможность пользоваться всеми заявленными сервисами.

Одной из ключевых тем стало сокращение предложения больших квартир. На рынке много компактных лотов, тогда как семейные покупатели заинтересованы в двух- и трехкомнатных квартирах площадью около 50–75 кв. м и более просторных форматах. В высоком ценовом сегменте инвестиционный спрос на небольшие квартиры уступает спросу со стороны покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания.

«Покупатель выбирает прежде всего локацию, затем концепцию, формат, планировочные решения, инженерные характеристики и инфраструктуру. Сегодня важно не просто заявить высокий класс проекта, а наполнить его конкретными преимуществами, которые человек сможет использовать в повседневной жизни. В ЖК «Гильдия» мы предусмотрели развитую инфраструктуру для резидентов: лаунж-зону, переговорную комнату, фитнес-зал и гранд-лобби. Это пространство задает тон всему дому: его масштаб, продуманные пропорции и качество материалов формируют особое ощущение у жителей уже с момента входа. Здесь статус проявляется не в декларациях, а в архитектуре, атмосфере и внимании к деталям», — отметил Андрей Пахомовский, исполнительный директор ГК «Балтийская Коммерция».

По словам эксперта, среди покупателей проектов компании преобладают петербуржцы, в том числе семьи, которые хотят улучшить жилищные условия, не меняя привычную локацию. Следом идут жители центральных районов, которым важно получить современный уровень комфорта, а также региональные клиенты. Москвичи рассматривают квартиры в Петербурге преимущественно как жилье для временного проживания, деловых поездок и жизни на два города. Для этой аудитории особенно важны вид из окна, готовая отделка, транспортная доступность и возможность остановиться в собственной квартире вместо гостиницы.

Обсуждение показало, что дальнейшее развитие премиального сегмента будет зависеть от способности девелоперов создавать сбалансированный продукт — с понятной ценностью, продуманными сценариями жизни и уважением к городской среде.

В ЖК «Гильдия» стартовала новая прогрессивная программа: размер скидки напрямую зависит от суммы вашего первоначального взноса.

Как это работает:

— Скидка 10% на сумму первого взноса.

— Оставшуюся сумму платите фиксированными платежами до сентября 2028 года — 100 000 ₽ в месяц.

—Скидка сохраняется на весь период покупки.

Почему это выгодно:

— Скидка применяется ко всем квартирам в ЖК «Гильдия».

— Минимальные платежи в течение 2-х лет на квартиры бизнес-класса до сентября 2028 года.

— Вы не теряете выгоду, даже если берете ипотеку на остаток суммы.

Чем больше первый взнос — тем больше ваша скидка.

Хотите узнать, какая скидка доступна именно вам? Оставьте заявку, и мы подберём квартиру с максимальной выгодой.

Звоните: +7 (921) 940 55 11

ГК «Балтийская Коммерция» завершила к 1 сентября капитальный ремонт 4-го и 5-го этажей школы № 294 Центрального района (ул. Коломенская, д. 6, литера Б). Обновление социального объекта выполняется в рамках социальных обязательств девелопера перед городом по проекту ЖК «Гильдия».

В этом году отремонтированы два этажа общей площадью более 1000 м²: 10 учебных классов, 12 служебных помещений и две рекреации. Уже с 1 сентября школьники приступили к занятиям в обновлённых классах.

В ходе работ заменены ветхие полы: полностью заменена конструкция полов в классах и уложен линолеум, в коридорах и санузлах — керамическая плитка. В санузлах обновлена сантехника, установлены новые кабинки, потолки со светильниками, стены обшиты вандалостойкими панелями. Заменены двери в классах и на лестничных клетках, обновлена система электроснабжения, восстановлена работа пожарной сигнализации, видеонаблюдения и вентиляции, устранены протечки кровли и фасада.

«Для нас важно, чтобы объекты вводились в эксплуатацию только при условии выполнения социальной нагрузки, которая возлагается на ответственных застройщиков. Ремонт школы — это наша социальная ответственность перед городом и будущими жителями проекта»,— отметили в компании.

При выборе материалов акцент сделан на безопасности и экологичности: вся продукция имеет санитарно-эпидемиологические сертификаты.

Ремонт рассчитан на 2026–2027 годы и проводится поэтапно, в каникулярное время. Параллельно компания ведёт капитальный ремонт детского сада № 144 на Новгородской ул., 21А, который завершится к сентябрю 2027 года.

На строительной площадке ЖК «Гильдия» завершены ключевые работы подготовительного периода: выполнены устройство свайного поля и шпунтового ограждения котлована. Проект перешел в активную фазу основного строительства. Сейчас специалисты разрабатывают котлован и возводят подземную часть здания, включая паркинг.

25 июля на первой захватке принят первый бетон - для устройства плиты ростверка подземного паркинга. На отдельных участках уже началось формирование конструкций первого этажа.

Важным этапом стала установка первого башенного крана Liebherr. Его появление расширило производственные возможности площадки и повысило эффективность строительной логистики. Установка второго крана запланирована ориентировочно на период с 10 по 15 сентября.

«Завершение устройства свайного поля и шпунтового ограждения создало необходимые условия для дальнейшей разработки котлована и устройства подземного паркинга, предусмотренного под всем зданием», — отмечает Андрей Пахомовский, исполнительный директор компании.

Территория строительства разделена на восемь захваток, соответствующих четырем секциям жилого комплекса. Такой формат позволяет вести работы на разных участках площадки с учетом их текущей готовности. К середине ноября планируется завершить нулевой цикл и представить выполненные работы для приемки специалистам Службы Госстройнадзора. В этот же период на отдельных захватках ожидается появление стен первого этажа со стороны Новгородской улицы.

В настоящее время на объекте работают порядка 50–70 специалистов. По мере перехода строительства к более интенсивной фазе численность команды может превысить 100 человек. На площадке задействованы башенные краны, экскаваторы, самосвалы и другая специализированная техника.

Строительство ЖК «Гильдия» началось в декабре прошлого года с демонтажа существующих зданий и сооружений на территории участка. Проект реализуется в условиях сложившейся городской застройки, рядом с жилыми домами, бизнес-центром и объектами культурного наследия. Работы выполняются с соблюдением технологической последовательности и контролем их влияния на окружающую территорию.

Завершение основных строительных работ запланировано на конец 2027 года. В 2028 году продолжатся отделка мест общего пользования, монтаж инженерных и интеллектуальных систем, а также благоустройство территории, включая устройство водного объекта.

С 1 по 30 августа квартиры в ЖК «Гильдия» за 100 000 рублей в месяц!

ГК «Балтийская Коммерция» запускает выгодную акцию на квартиры в жилом комплексе «Гильдия» — возможность зафиксировать цену и комфортно спланировать оплату через 2 года.

При заключении договора с 1 по 30 августа 2026 года вы вносите всего 20% от стоимости жилья, затем платите по фиксированному графику — 100 000 рублей в месяц до сентября 2028 года, а оставшуюся сумму гасите единовременно в сентябре 2028 года.

Подробности акции в отделе продаж ГК «Балтийская Коммерция».

С 1 июля по 31 августа действует специальное предложение на приобретение эксклюзивных квартир в ЖК "Гильдия"!

Получите скидку 15% на ограниченный пул видовых квартир с собственными террасами!

Скидка действует при 100% оплате и ипотеке.

Подробная информация в отделе продаж по телефону 921-940-55-11.

ГК «Балтийская Коммерция» продолжает реализацию жилого комплекса бизнес-класса «Гильдия» и сообщает всем участникам долевого строительства о ходе строительных работ.

На сегодняшний день на территории строительной площадки завершены работы по сносу существующих зданий – 100%.

Полностью завершены подготовительные работы: выполнено ограждение строительной площадки – 100%. Временные дороги – 100%. Площадки складирования – 100%. Обустройство строительного городка – 100%. Пункт мойки колес – 100%. Устройство временного электроснабжения строительной площадки – 100%.

В июне 2026 года строители завершили работы по выносу инженерных сетей, попадающих в пятно застройки: хозяйственно-бытовая канализация – 100%, водопровод – 100%, ливневая канализация – 100%, кабельные линии – 100%.

С апреля 2026 года ведутся работы основного этапа строительства – устройство ограждения котлована – 80%, приступили к работам по раскопке котлована – 10%.

Жилой комплекс «Гильдия» стал победителем 18-й федеральной премии URBAN в номинации «Лучшее лобби премиум-класса».

Urban Awards – премия федерального уровня, одна из наиболее значимых на рынке недвижимости России. Мы гордимся тем, что эксперты выбрали именно наш проект.

Гранд-лобби «Гильдии» соответствует философии проекта, отражает его главную задачу — создать единство комфорта и эстетики.

Фирменный стиль ЖК интегрируется в интерьер через цветовую гамму и декоративные элементы. Художественное панно отсылает к истории района Пески, его корням и становлению купеческих гильдий.

Наша компания уже почти 30 лет занимается строительством домов. Поэтому мы отлично понимаем, насколько важно создать одновременно стильное, комфортное и гармоничное лобби. И гордимся тем, что оказались лучшими в этой номинации!

В жилом комплексе «Гильдия» завершился демонтаж всей надземной части существующих зданий, осуществляется вывоз и утилизация строительного мусора. Продолжается подготовка к основному этапу строительства. Ведутся работы по устройству котлована и инженерной инфраструктуры.

В рамках исполнения социальных обязательств застройщика, на основании решения Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга, ГК «Балтийская Коммерция» приступила к выполнению работ по капитальному ремонту здания средней образовательной школы №294 Центрального района Санкт-Петербурга на Коломенской ул., д.6. В связи с тем, что школа на период проведения капитального ремонта будет продолжать образовательную деятельность, строительно-монтажные работы необходимо будет выполнять только в период школьных каникул 2026 и 2027 года.

За это время школа должна будет полностью обновиться как снаружи, так и внутри, и в конечном итоге, город получит по сути новое учебное заведение, отвечающее всем современным требованиям к образовательному процессу.

Жилой комплекс «Гильдия» от группы компаний «Балтийская коммерция» прошел в финал 18-й федеральной премии URBAN. Проект вышел в следующий финальный этап в номинации «Лучшее лобби премиум-класса».

URBAN — одна из самых авторитетных независимых премий в сфере жилой недвижимости России. Выход в финал здесь — это знак профессионального признания: эксперты и жюри, состоящее из топ-менеджеров крупнейших девелоперских компаний, уже оценили архитектурное решение входной группы «Гильдии» как одно из наиболее достойных в сегменте среди проектов со всей страны.

Гранд-лобби «Гильдии» — пространство, которое задаёт тон всему дому. Витражное остекление со стороны Новгородской улицы наполняет холл естественным светом; натуральные материалы, продуманные пропорции и спокойная эстетика создают своеобразный портал между прошлым и настоящим, соединяя классические линии парадных Санкт-Петербурга и приватность современного клубного пространства. Художественное мозаичное панно отсылает к истории района Пески, его историческим корням и становлению купеческих гильдий.

Финальный этап конкурса пройдёт 20 мая. Мы благодарим жюри за высокую оценку и с нетерпением ждём результатов.

1. Шпунтовое ограждение:
Для обеспечения безопасности окружающей застройки, включая объекты культурного наследия, продолжается монтаж шпунтового ограждения. Работы идут согласно графику — в этом месяце планируется замкнуть контур, что позволит полностью исключить риски для близлежащих зданий.

2. Свайное поле:
Начато устройство фундамента будущего жилого дома по технологии вдавливания свай. Этот метод выбран как наиболее щадящий для плотной исторической застройки, так как минимизирует вибрации и шум. Работы ведутся под строгим контролем специалистов.

3. Электроснабжение квартала:
ПАО «Россети Ленэнерго» завершило перенос распределительной подстанции с территории стройплощадки. Временная КТПН уже введена в эксплуатацию и обеспечивает бесперебойное энергоснабжение жителей квартала на период строительства.

Проект реализуется с соблюдением всех норм безопасности и заботы о городской среде.

На строительной площадке жилого комплекса Гильдия – нового проекта бизнес-класса от ГК Балтийская Коммерция – начались строительные работы. «Мы рады сообщить о том, что в ЖК Гильдия состоялось знаковое событие – начало строительных работ. Перейти к следующему этапу работ – возведению монолитного каркаса зданий мы планируем уже к лету. Плановая сдача жилого комплекса в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2029 года, но как показывает опыт нашей компании, дома мы сдаем досрочно», – отметил исполнительный директор ГК Балтийская Коммерция Андрей Пахомовский. На данный момент на строительной площадке ведутся работы по расчистке площадки, погружению шпунта в основание будущего дома и обустройству котлована, а также ограждение территории. Жилой комплекс бизнес-класса Гильдия, расположенный в историческом и одновременно обновляющемся районе Пески, на Новгородской ул.14 соединяет в себе комфорт с петербургским архитектурным стилем. Для жителей Гильдии предусмотрен благоустроенный внутренний двор, в нем появятся водный объект и зеленые зоны отдыха. Для приватных посиделок с друзьями есть уютная терраса-пергола. Уделено внимание и детской инфраструктуре — для игрового пространства предусмотрены сценарии не только для малышей, но и для подростков. С террас верхних этажей, можно будет любоваться впечатляющими видами заката и БЦ Невская Ратуша.

В ближайшем окружении дома ожидаются положительные изменения, связанные с редевелопментом территории ТЭЦ-2 на Новгородской улице. В ноябре 2025 года на Градостроительный совет рассматривалась концепция нового общественно-делового центра на месте ТЭЦ. Основная идея — создание единого пространства, соединяющего городскую застройку по Новгородской улице с Синопской набережной. Предполагается, что проект будет реализован в три этапа. В рамках первого этапа планируется реставрация расположенных на территории квартала зданий-памятников: котельной ТЭЦ-2 авторства архитектора Ноя Троцкого и здание машинного зала авторства архитектора Каменского, а также реконструкция и приспособление к современному использованию. В котельной предполагается открытие уникального зала-трансформера почти на 500 зрителей. В нем можно будет проводить как классические театральные и балетные постановки, так и мероприятия с клубной рассадкой, что уместно для джазовых мероприятий, либо корпоративные мероприятия и бизнес-форумы. В этом же здании разместится Центр танца и искусств с обучающими и оздоровительными задачами, для создания которого привлекли прима-балерину Мариинского театра Диану Вишневу, и заведения общепита. В соседнем здании машинного зала разместятся лечебно-реабилитационный комплекс для спортсменов, спортивная зона и почти 1,2 тыс. кв. м зоны общепита. Рядом предусмотрено небольшое административное здание, которое фасадом смотрит на Новгородскую улицу, гараж и еще один спорткомплекс. Между зданиями-памятниками предполагается пешеходный променад, по которому через площадь можно дойти до набережной. Первый этап уже получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Второй этап проекта предполагает строительство двух зданий — корпуса с офисами структур «Газпрома», служебной гостиницей и подземным паркингом и административного корпуса, который должен стать лицом проекта со стороны Синопской набережной. В рамках третьего этапа планируется решить вопрос с торчащими с территории ТЭЦ трубами: их планируется укоротить до приемлемого градостроительными регламентами размера и перекрасить в более фоновые цвета. Источник: https://www.fontanka.ru/2025/11/19/76129381/?ysclid=mletln26uv649758892

Всего 163 квартиры с уникальными планировками, расположенные в самом сердце Санкт-Петербурга.

Выбирайте лучшее на старте!

Предварительное бронирование уже открыто!

Звоните в отдел продаж, чтобы узнать подробности, оформить бронь и получить консультацию по ипотеке и рассрочке.

Девелопер получил разрешение на строительство жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д.14. Плановый срок окончания строительства – 2 квартал 2029 года.

Дом бизнес-класса «Гильдия» расположен в исторической части города – Пески, на Новгородской улице, 14, рядом с новым административно-деловым кварталом Невская ратуша. Проект дома разработан известной архитектурной мастерской «Интерколумниум», представляет собой ступенчатую композицию высотой от 6 до 10 этажей. Фасады дома спроектированы с учётом исторического облика района, с использованием натурального камня, клинкера и декоративной штукатурки.

ЖК«Гильдия» имеет камерный формат – в доме будет 163 квартиры, среди которых более 40 видов уникальных планировочных решений, в том числе квартиры с видовыми террасами.

Проектом предусмотрен просторный двухсветный гранд-лобби, закрытая территория с многоуровневым ландшафтным дизайном от бюро Derevo Park. Центральным элементом придомовой территории станет живописная водная гладь, окруженная многоуровневым озеленением.

В ЖК «Гильдия» есть всё важное, чтобы не покидать территорию без необходимости:

• бизнес-лаундж — стильное и комфортное пространство, где можно провести деловую встречу, переговоры или поработать в спокойной обстановке

• фитнес-зона с тренажёрами, которые позволяют жильцам поддерживать физическую форму.

В жилом комплексе заложена единая цифровая среда, которая объединит все элементы и сервисы умного здания. Среди них – умный лифт, обеспечивающий автоматическую подачу на этажи с мобильного приложения, автоматизированная система бронирования бизнес-лаунджа и фитнес-зала. Дом будет оснащен четырехступенчатой системой очистки воды. Для квартир предусмотрены индивидуальные вытяжные каналы и сплит-шахты для кондиционеров. Подземный паркинг на 93 машино-места включая предустановленные зарядные станции для электромобилей.