Холлы
Интерьерное оформление вестибюля центральной входной группы выполнено из экологичных материалов. В основе их сочетания лежит гармония природной цветовой гаммы и различие текстур натурального камня, дерева и металлической глади.
Описание
Клубный дом «Квадрия» – еще один премиальный жилой комплекс ГК «Балтийская коммерция», который будет возведен в одной из лучших локаций Петроградского района, на пересечении улиц Малой Зелениной и Корпусной. Новый дом клубного формата появится в окружении респектабельных жилых зданий в пешей доступности от набережной Адмирала Лазарева и Крестовского острова.
Проект ЖК «Квадрия» впечатляет своей оригинальной концепцией. Два абсолютно противоположных по стилю здания объединены в одно современное гармоничное строение, символизирующее диалог разных культур и эпох. Каждая из секций дополняет и подчеркивает архитектурное решение и исключительность другой части дома.
Парадный светло-бежевый фасад южной секции сочетается как с историческим, так и с современным окружением. Стены южного фасада богато украшены авторским декором, который повторяется и в металлических элементах ограждений французских балконов. Венчает здание мансардный этаж с приватными видовыми террасами. Эта часть дома отнесена от проезжей части и скрыта от нее за высокоствольными деревьями с разветвленными кронами. Уютный сквер перед фасадом сформирован в лучших традициях застройки Петроградской стороны.
Многоуровневая северная секция выполнена в лаконичном ключе и выступает антитезой южному строению. Строгий темно-серый фасад, облицованный клинкерной плиткой, своей прямоугольной монументальной формой уравновешивает объемы ближайших жилых домов «Аристократ» и «Мендельсон» (построенных ГК «Балтийская коммерция» в 2016 и 2018гг.). Сложносочинённая ступенчатая архитектура современного здания изобилует просторными приватными террасами, откуда открываются невероятные виды на исторический центр, дельту Невы, ванты мостов и зелень Крестовского острова. На эксплуатируемой крыше северного корпуса предусмотрена благоустроенная видовая терраса для жителей дома. Рекреационным пространствам в проекте уделено особое внимание.
Многоуровневая северная секция выполнена в лаконичном ключе и выступает антитезой южному строению. Строгий темно-серый фасад, облицованный клинкерной плиткой, своей прямоугольной монументальной формой уравновешивает объемы ближайших жилых домов «Аристократ» и «Мендельсон» (построенных ГК «Балтийская коммерция» в 2016 и 2018гг.). Сложносочинённая ступенчатая архитектура современного здания изобилует просторными приватными террасами, откуда открываются невероятные виды на исторический центр, дельту Невы, ванты мостов и зелень Крестовского острова. На эксплуатируемой крыше северного корпуса предусмотрена благоустроенная видовая терраса для жителей дома. Рекреационным пространствам в проекте уделено особое внимание.
Южную и Северную секции объединяет входная группа, протяженный крытый навес которой начинается прямо от тротуара и служит защитой жильцам и гостям в непогоду.
На первом этаже жилого комплекса расположены просторный парадный холл и лаундж-зона, помещение охраны и службы консьерж-сервиса с диспетчерской, а также колясочная с клининговым блоком, где удобно мыть колеса и лапы домашних питомцев. Коммерческие помещения изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы.
На первом этаже жилого комплекса расположены просторный парадный холл и лаундж-зона, помещение охраны и службы консьерж-сервиса с диспетчерской, а также колясочная с клининговым блоком, где удобно мыть колеса и лапы домашних питомцев. Коммерческие помещения изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы.
Закрытый внутренний двор благоустроен и оформлен по эксклюзивному проекту ландшафтного дизайна. Использование единых массивов зелени и необычного рельефа территории создают атмосферу уединенности и комфорта.
ЖК «Квадрия» будет построен в соответствии с требованиями современного строительства к недвижимости премиального класса: высокие потолки, окна с большой площадью остекления, бесшумные лифты с уровня подземного паркинга, система видеонаблюдения и контроля бесконтактного доступа в здание, сплит-шахты для установки внешних блоков кондиционеров.
Название «Квадрия» для нового дома выбрано не случайно. Цифра четыре есть и в адресе нового дома, и в количестве строений «Балтийской Коммерции» на участке между улицами Корпусная и Малая Зеленина. Клубный дом «Квадрия» – это четвёртый жилой комплекс, который будет возведён наряду с уже существующими премиальными домовладениями: "Аристократ", "Мендельсон" и "Октавия". Можно говорить о создании нового единого социального пространства в престижном квартале, созданном «Балтийской Коммерцией».
Местоположение
Окрестности
Петроградский район – один из самых комфортных районов для проживания в Петербурге. Он славится своей богатой историей и прекрасно развитой инфраструктурой. Здесь расположены культурные и исторические достопримечательности, театры и музеи, престижные школы и гимназии, лучшие кафе и рестораны, эксклюзивные бутики и магазины.
Рядом с домом находятся восхитительные места для пеших прогулок: парки Крестовского, Елагина и Петровского островов, уютные аллеи и променады вдоль набережных рек: Малой Невки, Ждановки и Карповки, зеленые скверы и благоустроенные сады.
Рядом с домом находятся восхитительные места для пеших прогулок: парки Крестовского, Елагина и Петровского островов, уютные аллеи и променады вдоль набережных рек: Малой Невки, Ждановки и Карповки, зеленые скверы и благоустроенные сады.
Преимущества
Открытые террасы
Деревянные окна
Бесшумные лифты
Удобные планировки
Развитая инфраструктура
10 минут от метро
Видеонаблюдение, закрытый двор, охрана
Кирпично-монолитные стены
Закрытый двор с подземной парковкой
Открытые террасы
Деревянные окна
Бесшумные лифты
Удобные планировки
Развитая инфраструктура
10 минут от метро
Видеонаблюдение, закрытый двор, охрана
Кирпично-монолитные стены
Закрытый двор с подземной парковкой
Технические характеристики
Фасады и стены
Кровля
Лифты
Паркинг
Водоснабжение и отопление
Электроснабжение
Безопасность проекта
ЖК "Квадрия" состоит из двух секций разной высоты.
Южная секция в 7 этажей, включая мансардный, своим оформлением поддерживает окружающие исторические здания. Её фасад отделан светло-бежевой штукатуркой под натуральный камень и панелями из архитектурного бетона.
Северная часть жилого здания решена в неоклассическом стиле и выполнена в виде сложносочиненного многоуровневого объема, облегченного стеклом. Для придания строгости и усиления контраста в отделке фасада этой части дома применена темно-серая клинкерная плитка.
Наружные и внутренние несущие стены здания – монолитные железобетонные. Внутренние стены и перегородки – из поризованного керамического камня.
Южная секция в 7 этажей, включая мансардный, своим оформлением поддерживает окружающие исторические здания. Её фасад отделан светло-бежевой штукатуркой под натуральный камень и панелями из архитектурного бетона.
Северная часть жилого здания решена в неоклассическом стиле и выполнена в виде сложносочиненного многоуровневого объема, облегченного стеклом. Для придания строгости и усиления контраста в отделке фасада этой части дома применена темно-серая клинкерная плитка.
Наружные и внутренние несущие стены здания – монолитные железобетонные. Внутренние стены и перегородки – из поризованного керамического камня.
Кровля
Кровля здания – плоская, утепленная, с организованным внутренним водостоком. Покрытие неэксплуатируемой кровли — металлическое, выполненное из кровельной стали с верхним полимерным слоем.
Поверхность эксплуатируемой кровли над подземным паркингом используется для организации проездов и благоустройства придомовой территории.
Окна и двери
Поверхность эксплуатируемой кровли над подземным паркингом используется для организации проездов и благоустройства придомовой территории.
Окна и двери
Оконные блоки жилого комплекса выполнены из натурального дерева с двухкамерными стеклопакетами. Такие оконные конструкции отличаются презентабельным видом, экологичностью и естественным воздухообменом, надёжностью и прочностью, высокой шумо- и теплоизоляцией.
Входные двери — стальные, с высокими тепло и шумоизоляционными свойствами, облицованы декоративными накладными панелями.
Входные двери — стальные, с высокими тепло и шумоизоляционными свойствами, облицованы декоративными накладными панелями.
Лифты
Жилой комплекс оснащен бесшумными лифтами, которые отличаются плавным ходом, безопасностью, доступным, интуитивно понятными управлением и сигнализацией.
Паркинг
В распоряжении жильцов — просторный подземный паркинг на 64 машины, в который можно попасть с жилых этажей, как на лифте, так и по лестнице. Машино-места оформляются в индивидуальную собственность. Открытая гостевая парковка оснащена зарядными устройствами для электромобилей.
Вентиляция и кондиционирование
Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция жилых помещений с естественным и механическим побуждением(в зависимости от типа и расположения квартиры). Приточный воздух поступает через воздушные регулируемые клапаны, встроенные в окна. Воздух удаляется с естественным или механическим побуждением через системы естественной вентиляции (индивидуальные вентиляционные каналы). Для автономного кондиционирования квартир организованы сплит-шахты (специальные проветриваемые помещения с местами для установки наружных блоков кондиционеров).
Водоснабжение и отопление
Стояки и узлы учета горячего, холодного водоснабжения и тепловой энергии расположены вне квартир. Дом оборудован автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом, который позволит регулировать температурный режим в квартирах автоматически. Разводка труб отопления в квартирах скрыта в полу.
Электроснабжение
Узлы учета электроэнергии расположены вне квартир. На каждую квартиру выделена электрическая мощность от 10 до 20 КВт в зависимости от площади. Однокомнатные – 10 кВт; двухкомнатные – 12 кВт; трёхкомнатные – 14 кВт; четырехкомнатные – 18 кВт; пятикомнатные – 20 кВт.
В соответствии с современными требованиями счетчики оборудованы системой АСКУЭ (автоматизированной системой передачи показаний непосредственно в сбытовую организацию).
Для снижения расходов тепловой и электроэнергии предусмотрены мероприятия по энергосбережению и обеспечению энергетической эффективности в системах отопления, вентиляции и кондиционирования.
Коммуникации
Для квартир и коммерческих помещений предусматривается подключение к Интернету по технологии GPON (оптоволокно). Данная технология позволяет произвести подключение абонента к телефонной сети, сети интернет и кабельного телевидения (IP TV) по оптоволоконному кабелю.
Жилой комплекс оснащен системами коллективного приема радио и телевидения.
В соответствии с современными требованиями счетчики оборудованы системой АСКУЭ (автоматизированной системой передачи показаний непосредственно в сбытовую организацию).
Для снижения расходов тепловой и электроэнергии предусмотрены мероприятия по энергосбережению и обеспечению энергетической эффективности в системах отопления, вентиляции и кондиционирования.
Коммуникации
Для квартир и коммерческих помещений предусматривается подключение к Интернету по технологии GPON (оптоволокно). Данная технология позволяет произвести подключение абонента к телефонной сети, сети интернет и кабельного телевидения (IP TV) по оптоволоконному кабелю.
Жилой комплекс оснащен системами коллективного приема радио и телевидения.
Безопасность проекта
Собственная закрытая территория, места общего пользования, лифты и галерея встроенных помещений оборудованы системой видеонаблюдения. Системы контроля и управления доступом установлены как для жилой части здания, так и для паркинга.
На старте продаж покупателям предлагаются скидки до 6%, беспроцентная рассрочка до конца строительства, ипотека для наших клиентов по ставкам от 0,1 % и расширение кредитного лимита до 30 млн. Стоимость «квадрата» в новом клубном доме начинается от 360 тыс. руб. Окончание строительства согласно разрешению на строительство - октябрь 2025 года, но важно подчеркнуть, что застройщик сдает все свои объекты со значительным опережением сроков. Мы планируем ввести дом в эксплуатацию до конца 2024 года.
Вы всегда можете получить всю необходимую информацию из первых рук – от застройщика. Наши менеджеры предоставят вам полную информацию о проекте, помогут с выбором квартиры, ипотечной программы и оформят договор.
ГК «Балтийская Коммерция» предлагает индивидуальные кредитные программы с субсидированной застройщиком ставкой от 0,1% , а также увеличение лимита по льготной государственной ипотеке до 30 млн. Специальные условия можно получить у банков-партнеров: ВТБ, Сбербанк, Россельхоз, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Открытие, АльфаБанк, АК БАРС БАНК.
Специальные условия по ипотеке зависят от размера субсидии (стоимости квартиры), выбранной ипотечной программы и рассчитываются индивидуально в офисе продаж или по телефону +7 (812)940-55-11
| Размер первого взноса и условия рассрочки | Срок | Акция на старте Скидки, рассрочки, дисконт по ипотеке |
||||
| 100% оплата: - с открытием аккредитива в течении 5 (пяти) раб. дн. с момента заключения договора - ипотека |
нет | 5% от стоимости квартиры | ||||
| беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30% и равномерными ежеквартальными (ежемесячными) платежами | на старте | 5% от суммы первого взноса | ||||
| беспроцентная рассрочка "50/50": первый взнос 50% - оплата с открытием аккредитива в течении 5 (пяти) раб. дн. с момента подписания договора, второй взнос 50% - через год от даты подписания договора | 1 год | 6% от суммы первого взноса | ||||
| Ставка по ипотечным кредитам для наших клиентов – предоставляем широкий диапазон дисконтов | Ипотечная ставка от 0,1 % | |||||
| коммерческие помещения | нет скидок, акционная стоимость | |||||
| м/м в паркинге | ||||||
| паркинг - беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30% и равномерными ежеквартальными (ежемесячными) платежами | до 20 марта 2024г. | беспроцентная рассрочка на паркинг | ||||
| Скидка на вторую или более покупку - 1% от стоимости квартиры - постоянно действующая скидка Предоставляется на квартиры лицам, ранее приобретавшим или приобретающим сейчас квартиры в объектах ГК "Балтийская Коммерция" * Акция - скидки и беспроцентная рассрочка могут быть отменены в любой момент, без дополнительного уведомления. |
||||||
Вы всегда можете получить всю необходимую информацию из первых рук – от застройщика. Наши менеджеры предоставят вам полную информацию о проекте, помогут с выбором квартиры, ипотечной программы и оформят договор.
ГК «Балтийская Коммерция» предлагает индивидуальные кредитные программы с субсидированной застройщиком ставкой от 0,1% , а также увеличение лимита по льготной государственной ипотеке до 30 млн. Специальные условия можно получить у банков-партнеров: ВТБ, Сбербанк, Россельхоз, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Открытие, АльфаБанк, АК БАРС БАНК.
Специальные условия по ипотеке зависят от размера субсидии (стоимости квартиры), выбранной ипотечной программы и рассчитываются индивидуально в офисе продаж или по телефону +7 (812)940-55-11
У вас есть вопросы?
Заказать звонок
