Клубный дом "Квадрия"ул. Малая Зеленина, 4

Описание

     Клубный дом «Квадрия» ­­­– еще один премиальный жилой комплекс  ГК «Балтийская коммерция», который будет возведен в одной из лучших локаций Петроградского района, на пересечении улиц Малой Зелениной и Корпусной. Новый дом клубного формата появится  в окружении респектабельных жилых зданий в пешей доступности от набережной Адмирала Лазарева и Крестовского острова.
 
     Проект клубного дома «Квадрия» впечатляет своей оригинальной концепцией. Два абсолютно противоположных по стилю здания объединены в одно современное гармоничное строение, символизирующее  диалог разных культур и эпох. Каждая из секций дополняет и  подчеркивает архитектурное решение и исключительность другой части дома.
 
     Парадный светло-бежевый фасад  южной секции сочетается как с историческим, так и с современным окружением. Стены южного фасада богато украшены авторским декором, который повторяется и в металлических элементах ограждений французских балконов. Венчает здание мансардный этаж с приватными видовыми террасами. Эта часть дома отнесена от проезжей части и скрыта от нее за высокоствольными деревьями с разветвленными кронами. Уютный сквер перед фасадом сформирован в лучших традициях застройки Петроградской стороны.

     Многоуровневая северная секция выполнена в лаконичном ключе и выступает антитезой  южному строению. Строгий темно-серый фасад, облицованный клинкерной плиткой, своей  прямоугольной монументальной формой уравновешивает объемы ближайших жилых домов «Аристократ» и «Мендельсон» (построенных ГК «Балтийская коммерция» в 2016 и 2018гг.). Сложносочинённая ступенчатая архитектура современного здания изобилует  просторными приватными террасами, откуда открываются невероятные виды на исторический центр, дельту Невы, ванты мостов и зелень Крестовского острова. На эксплуатируемой крыше северного корпуса предусмотрена благоустроенная видовая терраса для жителей дома. Рекреационным  пространствам в проекте уделено особое внимание.
 
      Южную и Северную секции объединяет входная группа, протяженный крытый навес которой начинается прямо от тротуара и служит защитой жильцам и гостям в непогоду.
     На первом этаже жилого комплекса расположены просторный парадный холл и лаундж-зона, помещение охраны и службы консьерж-сервиса с диспетчерской, а также колясочная с клининговым блоком, где удобно мыть колеса и лапы домашних питомцев. Коммерческие помещения изолированы от жилых пространств и имеют отдельные входы.
 
     Закрытый внутренний двор  благоустроен и оформлен по эксклюзивному проекту ландшафтного дизайна. Использование единых массивов зелени и необычного рельефа территории создают атмосферу уединенности и комфорта.
 
     Клубный дом «Квадрия» будет построен в соответствии с требованиями современного строительства к недвижимости премиального класса: высокие потолки,  окна с большой площадью остекления, бесшумные лифты с уровня подземного паркинга, система видеонаблюдения и контроля бесконтактного доступа в здание,  сплит-шахты для установки внешних блоков кондиционеров.
 
     Название «Квадрия» для нового дома выбрано не случайно. Цифра четыре есть и в адресе нового дома, и в количестве строений «Балтийской Коммерции» на участке между улицами Корпусная и Малая Зеленина. Клубный дом «Квадрия» – это четвёртый жилой комплекс, который будет возведён наряду с уже существующими премиальными домовладениями: "Аристократ", "Мендельсон" и "Октавия". Можно говорить о создании нового единого социального пространства в престижном квартале, созданном «Балтийской Коммерцией».

Холлы

Интерьерное  оформление  вестибюля центральной входной группы выполнено из экологичных материалов. В основе их сочетания лежит гармония природной цветовой гаммы и различие текстур натурального камня, дерева и металлической глади.

Местоположение

Окрестности

Петроградский район – один из самых комфортных районов для проживания в Петербурге. Он славится своей богатой историей и прекрасно развитой инфраструктурой.  Здесь расположены культурные и исторические достопримечательности, театры и музеи, престижные школы и гимназии, лучшие кафе и рестораны, эксклюзивные бутики и магазины.
Рядом с домом находятся восхитительные места для пеших прогулок: парки Крестовского, Елагина и Петровского островов, уютные аллеи и променады вдоль набережных рек: Малой Невки, Ждановки и Карповки, зеленые скверы и благоустроенные сады.

Преимущества

Открытые террасы
Деревянные окна
Бесшумные лифты
Удобные планировки
Развитая инфраструктура
10 минут от метро
Видеонаблюдение, закрытый двор, охрана
Кирпично-монолитные стены
Закрытый двор с подземной парковкой

Технические характеристики

Фасады и стены
Клубный дом состоит из двух секций разной высоты.
Южная секция в 7 этажей, включая мансардный, своим оформлением поддерживает окружающие исторические здания. Её фасад отделан светло-бежевой штукатуркой под натуральный камень и панелями из архитектурного бетона. 
Северная часть жилого здания решена в неоклассическом стиле и выполнена в виде  сложносочиненного многоуровневого объема, облегченного стеклом.  Для придания строгости и  усиления контраста в отделке фасада этой части дома применена темно-серая клинкерная плитка.
Наружные и внутренние несущие стены здания – монолитные железобетонные. Внутренние стены и перегородки – из поризованного керамического камня. 

Кровля
Кровля здания – плоская, утепленная, с организованным внутренним водостоком. Покрытие неэксплуатируемой кровли — металлическое, выполненное из кровельной стали с верхним полимерным слоем.
Поверхность эксплуатируемой кровли над подземным паркингом используется для организации проездов и  благоустройства придомовой территории.

Окна и двери
Оконные блоки жилого комплекса выполнены из натурального дерева с двухкамерными стеклопакетами. Такие оконные конструкции отличаются презентабельным видом, экологичностью и естественным воздухообменом, надёжностью и прочностью, высокой шумо-  и теплоизоляцией.
Входные двери — стальные, с высокими тепло и шумоизоляционными свойствами, облицованы декоративными накладными панелями.

Лифты
Жилой комплекс оснащен бесшумными лифтами, которые отличаются плавным ходом, безопасностью, доступным, интуитивно понятными управлением и сигнализацией.

Паркинг
В распоряжении жильцов — просторный подземный паркинг на 64 машины, в который можно попасть с жилых этажей, как на лифте, так и по лестнице. Машино-места оформляются в индивидуальную собственность. Открытая гостевая парковка оснащена зарядными устройствами для электромобилей.


 
Вентиляция и кондиционирование
Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция жилых помещений с естественным и механическим побуждением(в зависимости от типа и расположения квартиры). Приточный воздух поступает через воздушные регулируемые клапаны, встроенные в окна. Воздух удаляется с естественным или механическим побуждением через системы естественной вентиляции (индивидуальные вентиляционные каналы). Для автономного кондиционирования квартир организованы сплит-шахты (специальные проветриваемые помещения с местами для установки наружных блоков кондиционеров).

Водоснабжение и отопление
Стояки и узлы учета горячего, холодного водоснабжения и тепловой энергии расположены вне квартир. Дом оборудован автоматизированным индивидуальным тепловым пунктом, который позволит регулировать температурный режим в квартирах автоматически. Разводка труб отопления в квартирах скрыта в полу. 

Электроснабжение
Узлы учета электроэнергии расположены вне квартир. На каждую квартиру выделена электрическая мощность  от 10 до 20 КВт  в зависимости от площади. Однокомнатные – 10 кВт;  двухкомнатные – 12 кВт;  трёхкомнатные – 14 кВт;  четырехкомнатные – 18 кВт; пятикомнатные – 20 кВт.
В соответствии с современными требованиями счетчики оборудованы системой АСКУЭ (автоматизированной системой передачи показаний непосредственно в сбытовую организацию).
Для снижения расходов тепловой и электроэнергии предусмотрены мероприятия по энергосбережению и обеспечению энергетической эффективности в  системах отопления, вентиляции и кондиционирования.

Коммуникации
Для квартир и коммерческих помещений предусматривается подключение к Интернету по технологии GPON (оптоволокно). Данная технология позволяет произвести подключение абонента к телефонной сети, сети интернет и кабельного телевидения (IP TV) по оптоволоконному кабелю.
Жилой комплекс оснащен системами коллективного приема радио и телевидения.

Безопасность проекта
Собственная закрытая территория, места общего пользования, лифты и галерея встроенных помещений оборудованы системой видеонаблюдения. Системы контроля и управления доступом установлены как для жилой части здания, так и для паркинга.
На старте продаж покупателям предлагаются скидки до 6%, беспроцентная рассрочка до конца строительства, ипотека для наших клиентов по ставкам от 0,1 % и расширение кредитного лимита до 30 млн. Стоимость «квадрата» в новом клубном доме начинается от 360 тыс. руб. Окончание строительства согласно разрешению на строительство - октябрь 2025 года, но важно подчеркнуть, что застройщик сдает все свои объекты со значительным опережением сроков. Мы планируем ввести дом в эксплуатацию до конца 2024 года.
Размер первого взноса и условия рассрочки Срок  Акция на старте
Скидки, рассрочки, дисконт по ипотеке
100% оплата:
-  с открытием аккредитива в течении 5 (пяти) раб. дн. с момента заключения договора
-  ипотека
нет 5% от стоимости квартиры
       беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30% и равномерными ежеквартальными (ежемесячными) платежами на старте 5% от суммы первого взноса
         беспроцентная рассрочка "50/50": первый взнос 50% - оплата с открытием аккредитива в течении 5 (пяти) раб. дн. с момента подписания договора, второй взнос 50%  - через год от даты подписания договора 1 год 6% от суммы первого взноса
Ставка по ипотечным кредитам для наших клиентов – предоставляем широкий диапазон дисконтов   Ипотечная ставка от 0,1 %
коммерческие помещения    нет скидок, акционная стоимость
м/м в паркинге
паркинг  - беспроцентная рассрочка с первым взносом от 30% и равномерными ежеквартальными (ежемесячными) платежами до 20 марта 2024г. беспроцентная рассрочка на паркинг 
Скидка на вторую или более покупку - 1% от стоимости квартиры  - постоянно действующая скидка
Предоставляется на квартиры лицам, ранее приобретавшим  или приобретающим сейчас квартиры или офисы в объектах ГК "Балтийская Коммерция"
* Акция - скидки и беспроцентная рассрочка могут быть отменены в любой момент, без дополнительного уведомления.

Вы всегда можете получить всю необходимую информацию из первых рук – от застройщика. Наши менеджеры предоставят вам полную информацию о проекте, помогут с выбором квартиры, ипотечной программы и оформят договор.

ГК «Балтийская Коммерция» предлагает индивидуальные кредитные программы с субсидированной застройщиком ставкой от 0,1% , а также увеличение лимита по льготной государственной ипотеке до 30 млн. Специальные условия можно получить у банков-партнеров: ВТБ, Сбербанк, Россельхоз, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ, Открытие, АльфаБанк, АК БАРС БАНК. 
Специальные условия по ипотеке зависят от размера субсидии (стоимости квартиры), выбранной ипотечной программы и рассчитываются индивидуально в офисе продаж или по телефону +7 (812)940-55-11





 

У вас есть вопросы?

Заказать звонок
Офис №8 64.35 м2 25 740 000 руб.
Офис №6 67.75 м2 23 712 500 руб.
Офис №7 67.96 м2 27 184 000 руб.
Офис №10 69.37 м2 27 748 000 руб.
Офис №9 72.01 м2 28 804 000 руб.
Офис №4 98.21 м2 31 427 200 руб.
Офис №3 110.29 м2 35 292 800 руб.
Офис №1 131.35 м2 39 405 000 руб.
№1 машиноместо 3 000 000 руб.
№2 машиноместо 2 700 000 руб.
№3 машиноместо 2 700 000 руб.
№4 машиноместо 3 000 000 руб.
№5 машиноместо 3 000 000 руб.
№6 машиноместо 3 000 000 руб.
№7 машиноместо 2 700 000 руб.
№8 машиноместо 3 000 000 руб.
№9 машиноместо 2 400 000 руб.
№10 машиноместо 2 700 000 руб.
№11 машиноместо 2 400 000 руб.
№12 машиноместо 2 400 000 руб.
№13 машиноместо 3 000 000 руб.
№14 машиноместо 3 000 000 руб.
№15 машиноместо 2 700 000 руб.
№16 машиноместо 2 400 000 руб.
№17 машиноместо 2 400 000 руб.
№18 машиноместо 2 700 000 руб.
№19 машиноместо 2 700 000 руб.
№20 машиноместо 3 000 000 руб.
№21 машиноместо 2 700 000 руб.
№22 машиноместо 3 000 000 руб.
№23 машиноместо 2 400 000 руб.
№24 машиноместо 2 400 000 руб.
№34 машиноместо 2 400 000 руб.
№35 машиноместо 2 400 000 руб.
№36 машиноместо 2 400 000 руб.
№37 машиноместо 2 400 000 руб.
№38 машиноместо 2 400 000 руб.
№39 машиноместо 2 400 000 руб.
№40 машиноместо 2 400 000 руб.
№41 машиноместо 2 700 000 руб.
№42 машиноместо 2 700 000 руб.
№43 машиноместо 2 700 000 руб.
№44 машиноместо 2 700 000 руб.
№45 машиноместо 2 400 000 руб.
№46 машиноместо 2 700 000 руб.
№47 машиноместо 2 700 000 руб.
№49 машиноместо 2 400 000 руб.
№50 машиноместо 2 400 000 руб.
№51 машиноместо 2 400 000 руб.
№52 машиноместо 2 400 000 руб.
№53 машиноместо 2 700 000 руб.
№54 машиноместо 2 700 000 руб.
№55 машиноместо 2 700 000 руб.
№56 машиноместо 2 700 000 руб.
№57 машиноместо 2 400 000 руб.
№58 машиноместо 2 700 000 руб.
№59 машиноместо 2 400 000 руб.
№64 машиноместо 2 400 000 руб.
2 этаж

12 квартир в продаже
1-4 комнаты
3 этаж

10 квартир в продаже
1-4 комнаты
4 этаж

7 квартир в продаже
1-4 комнаты
5 этаж

10 квартир в продаже
1-4 комнаты
6 этаж

10 квартир в продаже
1-4 комнаты
7 этаж

6 квартир в продаже
1-5 комнаты
8 этаж

1 квартира в продаже
3 комнаты
9 этаж

1 квартира в продаже
3 комнаты